土地承包经营权注销登记
登记程序
申请受理→审核登簿→归档
申请主体
不动产登记簿记载的权利人；土地灭失、权利人消亡、土地被依法征收、生效法律文书导致权利消灭的，可由发包方申请登记。
申请材料（黑色为共性材料，蓝色为选择性材料）
1、不动产权登记申请书（原件）
2、申请人身份证明（核原件）
材料说明：①申请人身份证明材料要求详见《身份证明材料的说明》；②委托代办的，提交委托授权书（原件）、代理人身份证明（核原件）（具体要求详见《监护、代理事项的说明》③申请人/代理人身份证明能够信息共享或扫码用证获取的，可免提交。
3、不动产权属证书（原件或免证办）
材料备注：权利人领取的权利证书（证明）为不动产权电子证书（证明）的，直接“免证办”。
4、土地承包经营权消灭的材料（原件），区分情形提交：
（1）灭失的，提交土地灭失的证明材料。
（2）被依法征收的，提交有批准权的人民政府征收决定书；承包经营的土地被依法转为建设用地的，提交证实土地被依法转为建设用地的材料。
（3）发包方依法收回或者权利人依法、自愿交回的，提交相关材料。
（4）权利人放弃土地承包经营权的，提交权利人放弃土地承包经营权的书面材料。设有地役权、土地经营权、土地经营权上设有抵押权或者已经办理查封登记的，需提交地役权人、土地经营权人、抵押权人或者查封机关同意注销的书面材料。
（5）权利人消亡的，提交权利人消亡的材料。
（6）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致土地使用权消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。
特别程序
因土地灭失申请注销登记，登记部门需要进行实地查看。
办结时限
3个工作日
发证类型
不发证。
收费依据和标准
收费依据：财税〔2016〕79号、发改价格规[2016]2559号、财税〔2019〕45号
收费内容：不收费。
业务咨询电话：0756-12345
服务创新
（1）网上申办。申办网址：“广东政务服务网”（网址（1）网上申办。申办网址：“广东政务服务网”（网址：https://www.gdzwfw.gov.cn/）或“珠海市不动产登记中心”官网（网址：http://bdc.zhuhai.gov.cn/）
（2）“一证一码”。“一证”即不动产权证，“一码”即二维码。在不动产权证上设置二维码，证书上不再粘贴纸质宗地图和分户图，手机扫码可随时随地获取该不动产实时状态下的产权、抵押、查封、异议登记情况及宗地图、分户图。
（3）“全城通办”。申请人可在我市任意不动产登记服务窗口，申请办理所需不动产登记业务。
（4）“互联网+金融”。申请人可就近选择合作的贷款银行金融机构便民服务点一站式办理不动产抵押登记手续，实现不动产抵押登记“零跑腿”、“不见面”办理。
（5）“虚拟自助机”。中心官网开通虚拟自助服务，可通过互联网实时为申请人提供开具房产证明、档案查询、电子证照查看下载、在线缴费、在线申办状态查询、网签合同查询打印、抵押合同查询打印、赠与合同查询打印、二手房网签密码重置服务。
（6）扫一扫，不动产登记信息随时查，基本步骤：
打开手机微信 ☞ 扫一扫下方二维码 ☞ 关注“珠海不动产”微信公众号 ☞ 进入“个人中心” ☞ 按提示操作进行“身份绑定” ☞ 查询个人名下不动产登记信息
