登记中心只收登记费，税费请咨询税局
【住宅及车位¥80/宗，人+¥10；其余非住宅¥550/宗，人+¥10】
登记中心· 0756-3355168//高栏港7712777//金湾7263092//
咨询电话· 高新3388802//斗门5310000//横琴8841093、2992145
税费相关请咨询税局 税务机关咨询电话:12366
赠与过户手续
一、填写纸质赠与合同。前台领 两份 赠与合同或者珠海市不动产登记中心官网下载，填写完整。
二、办理方式【有四种方式可以选择】：
1、全流程网上办理（登记和税务一并申办，无需到现场申请办理）：在“珠海不动产”微信公众号进行身份认证，点击“办事大厅”-“在线申请”-“转移登记”-申办事项选择“房地产赠与转移登记”，按要求填写交税和过户申请，上传申请材料，电子签名，缴纳税费完成登簿后线上缴纳登记费。选择电子证书的可在“办事大厅”-“电子证照”领取，选择纸质证书且填写邮寄信息的直接邮寄送证。
*适用范围：全市范围内存量房。但属于以下情形的，暂不适用全流程网上办理：①土地性质为划拨的（个人购买的成本价房改房、平价房、廉价房、经济适用房除外）。②房屋功能用途不明确的。③房产存在查封或抵押的。④当事人任意一方没有二代身份证注册的大陆手机号的。
2、线上一窗：签订赠与合同—在官网上传交税和过户所需要的材料—通过预审(即系统显示“核验登簿”)—赠与双方带齐预审上传的材料到登记中心核验登簿—核验无误当场领证。
3、网上审核（税后申办）：签订赠与合同—在官网上传过户所需材料（未缴税/未解押承诺书）—通过预审(即系统显示“核验登簿”)—完税后赠与双方带齐资料到登记中心窗口递交—核验无误当场领证。
4、线下一窗（需无抵押无贷款）：签订赠与合同—在导税台填写税费申请询问表—赠与双方带齐交税和过户所需材料到登记中心的办证窗口提交—收到缴税短信后缴纳税费—登记中心审核完成后出证。
5、先税后证：签订赠与合同—在微信小程序“粤税通”或“税务窗口”报税—完税后打印纸质税单—赠与双方带齐资料到登记中心办理转移登记—窗口受理3个工作日出证。
★携带资料：产权证原件、身份证明原件、赠与合同、税费申请询问表(线下一窗)、税单、申请书询问表、新旧地址证明、直系亲属关系证、受让方家庭成员情况表、限购材料；
(注：所有产权人及受赠方本人到场，如不能到场须公证委托）
★限购材料：受让方的家庭户口本；有未成年子女：小孩出生证，已婚：结婚证，离异：离婚证及离婚协议书【境外结离婚的结婚证/离婚证及协议书必须要去认证】；法院判决离异的：民事调解书/民事判决书及生效证明书【境外形成的法律文书须到(珠海)中院盖传递章】；港澳人士须提供由身份证明局或者民政总署开具家庭成员表，所有境外形成的文件必须认证及中文翻译。
温馨提示：自商品房买卖合同网签备案之日起满3年或取得不动产权证满1年之后才能上市交易、转让。
预约办理：①微信小程序粤省事—办事—不动产服务—不动产办理预约—办理网点—日期和时段；
②登录“珠海市不动产登记中心”官网，点击网上预约。
