企业转让存量（二手）房业务税率表

企业转让存量（二手）住房业务税率表

一、存量房业务概述

指企业将其存量（二手）住房出售（房地产开发企业出售其新开发建设的房屋除外），由承受者交付货币、实物或者其他经济利益的行为。

二、相关税种业务指引

1.企业转让住房给个人适用

【附注】土地增值税增值额=房地产转让收入-扣除项目金额，增值率=增值额/扣除项目金额×100%，根据增值率确定适用税率，税率表如下：

加计扣除金额=原购入价购入年限5%；购入年限按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可视同为一年。

2.企业转让住房给企业适用

【附注】土地增值税增值额=房地产转让收入-扣除项目金额，增值率=增值额/扣除项目金额×100%，根据增值率确定适用税率，税率表如下：

加计扣除金额=原购入价购入年限5%；购入年限按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满12个月计一年；超过一年，未满12个月但超过6个月的，可视同为一年。
注:更多详情请咨询珠海市税务局，联系电话12366。