购买一手房一件事办事指引
一、受理范围
（一）适用情形
本指引适用于购买一手房（现售商品房）一件事联办的办理。
（二）符合下列条件的主体可提出申请：
需要一次性办理以下两项及以上不动产登记事项的民事主体：
a) 商品房买卖合同备案；
b) 不动产登记资料查询——不动产登记信息查询；
c) 国有建设用地使用权及房屋所有权登记（转移登记）——商品房买卖转移登记；
d) 房地产交易税费申报；
e) 抵押权登记（首次登记）。
（三）受理条件
申请材料齐备且符合法定形式。
（四）政策、技术、数量等限制性规定
无。
二、办理方式
（一）网上办理
电脑端
网址：https://www.gdzwfw.gov.cn/
或按以下步骤进入：
— —进入珠海市不动产登记中心官网：https://bdc.zhuhai.gov.cn/；
— —点击“政务服务”；
— —搜索“购买一手房一件事 ”；
— —进入“购买一手房一件事 ”页面按提示办理。
（二）现场窗口办理
1.珠海市不动产登记中心（市本级）服务大厅
办理地点：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼三楼不动产登记服务厅。
办公电话：0756-3355168。
2.珠海市不动产登记中心斗门分中心服务大厅
办理地点：珠海市斗门区白蕉镇虹桥四路斗门区行政服务中心一楼2号厅。
办公电话：0756-5310000。
3.珠海市不动产登记中心金湾分中心服务大厅
办理地点：珠海市金湾区金鑫路137号金湾区市民服务中心A1栋5楼珠海市不动产登记中心金湾分中心（不动产登记综合服务大厅）。
办公电话：0756-7263092。
金湾分中心驻高栏港服务窗口
办理地点：珠海市高栏港区高栏港大道2073号新源大厦3楼行政服务中心。
办公电话：0756-7712777。
4.珠海市不动产登记中心高新分中心服务窗口
办理地点：珠海市唐家金鼎南方软件园A3栋1楼。
办公电话：0756-3388802。
5.珠海市不动产登记中心横琴分中心服务窗口
办理地点：珠海市横琴港澳大道868号横琴市民服务中心2号楼政务服务中心二楼。
办公电话：0756-8841093。
（三）现场窗口服务时间
法定工作日9:00-12:00，14:00-18:00。
另，市民服务中心1号楼一楼自助服务厅提供24小时不动产登记自助查询、自助打证等服务。
三、办理流程
（一）网上办理流程（预审核验模式）
（二）网上办理流程（全程网办模式）
（三）线下办理流程
四、申请材料
五、办结时限与进度查询
（一）办结时限
承诺办结时限：3个工作日
法定办结时限：30个工作日
（二）进度查询
1.“广东政务服务网”办件进度查询
网址：https://www.gdzwfw.gov.cn/
2.“珠海不动产”微信公众号查询
进入“个人中心”——按提示操作进行“身份绑定”——完成后进入“办事大厅”——在“我要查 询”选择“登记信息查询”——选择“办理进度查询”
3.回执二维码查询
通过扫描受理回执单二维码进行查询。
六、收费信息
（一）收费依据
《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559 号）。
（二）收费内容
1． 不动产登记费：住宅类：80元/件；非住宅类：550元/件；
2． 证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权 属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。
（三）费用减免
1.免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书的工本费）：
小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的。
2.只收取不动产权属证书工本费，每本证书10元：
（1）夫妻间不动产权利人变更，申请登记的；
（2）因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。
（四）特别说明
不动产登记费由登记申请人缴纳。按规定需由当事各方共同申请不动产登记的，不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳；不动产为多个权利人共有（用）的，不动产登记费由共有（用）人共同 缴纳，具体分摊份额由共有（用）人自行协商。
（五）咨询电话
业务咨询电话：0756-12345
七、办理结果
八、咨询渠道
咨询电话：0756-12345；0756-3355168
咨询地址：各办事窗口咨询专窗（见“二、办理方式中第（二）项”）
咨询网址：https://bdc.zhuhai.gov.cn/
微信号：珠海不动产
信函地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼南楼650室
九、投诉监督
投诉电话：0756-12345；0756-3268114
投诉地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼三楼不动产登记服务厅18号窗口
信函地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼南楼650室
十、法律救济
（一）行政复议
部门：珠海市法制局行政复议委员会办公室
地址：广东省珠海市香洲区迎宾北路3333号2号楼7层
电话：0756-2255940
（二）行政诉讼
部门：珠海市金湾区人民法院
地址：珠海市金湾区三灶镇金铭东路578号
电话：0756-7265286
