商品房买卖合同备案办事指引
一、受理范围
（一）适用情形
本指引适用于商品房买卖合同备案的办理。
（二）符合下列条件的主体可提出申请：
珠海市房地产开发企业与买受人共同申请。
（三）受理条件
a) 房地产开发企业已办理商品房预售许可证备案登记或国有建设用地使用权及房屋所有权登记（首次登记）；
b) 房地产开发企业已申请开通开发企业网上申办管理员账户，开发企业管理员已为操作员开通合同备案权限；
c) 无不可进行商品房买卖合同网签备案的情形。
（四）政策、技术、数量等限制性规定
无。
二、办理方式
网址：https://www.gdzwfw.gov.cn/
或按以下步骤进入：
— —进入珠海市不动产登记中心官网：https://bdc.zhuhai.gov.cn/；
— —点击“政务服务”；
— —搜索“商品房买卖合同备案 ”；
— —进入“商品房买卖合同备案 ”办理。
或按以下步骤进入：
— —进入珠海市不动产登记中心官网：https://bdc.zhuhai.gov.cn/；
— —进入“商品房网上申办 ”系统办理。
三、办理流程
四、申请材料
无。
五、办结时限与进度查询
（一）办结时限
承诺办结时限：即来即办
法定办结时限：20个工作日
（二）进度查询
无。
六、收费信息
无。
七、办理结果
商品房买卖合同备案。
八、咨询渠道
咨询电话：0756-12345；0756-3355168
咨询地址：各办事窗口咨询专窗（见“二、办理方式中第（二）项”）
咨询网址：https://bdc.zhuhai.gov.cn/
微信号：珠海不动产
信函地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼南楼650室
九、投诉监督
投诉电话：0756-12345；0756-3268114
投诉地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼三楼不动产登记服务厅18号窗口
信函地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼南楼650室
十、法律救济
（一）行政复议
部门：珠海市法制局行政复议委员会办公室
地址：广东省珠海市香洲区迎宾北路3333号2号楼7层
电话：0756-2255940
（二）行政诉讼
部门：珠海市金湾区人民法院
地址：珠海市金湾区三灶镇金铭东路578号
电话：0756-7265286
